Nekustamo īpašumu attīstības un būvniecības eksperts, uzņēmuma valdes loceklis Andris Bože pauž viedokli, ka šī gada laikā Latvijā saglabāsies tendence pieaugt mājokļu cenām.
Galvenais arguments šādam kāpumam ir krasā atšķirība starp Baltijas kaimiņvalstīm – pašlaik Latvijas nekustamā īpašuma tirgus piedāvājums ir vidēji par 30% līdz 40% lētāks nekā kaimiņos esošajā Lietuvā un Igaunijā.
Ja reģionā saglabāsies ekonomiskā stabilitāte, ir tikai likumsakarīgi gaidīt, ka vietējā tirgus cenas pakāpeniski izlīdzināsies ar kaimiņvalstu līmeni. Bože gan uzsver, ka šīs izmaiņas nebūs pēkšņas vai haotiskas; drīzāk tas būs prognozējams un kontrolēts process, kas cieši korelē ar Latvijas iedzīvotāju pirktspējas un vidējo darba algu pieaugumu.
Šķēršļi nozares izaugsmei: Izmaksas un administratīvais slogu
Analizējot faktorus, kas kavē straujāku nozares attīstību, eksperts izceļ divas samilzušas problēmas: augstās būvniecības pašizmaksas un smagnējo birokrātijas aparātu. Tieši ilgstošie un bieži vien nepārskatāmie projektu saskaņošanas procesi kalpo kā bremze dažāda mēroga investīciju objektiem. Šāda birokrātiskā kavēšanās ne tikai mākslīgi sadārdzina galaproduktu, bet arī rada nepievilcīgu vidi potenciālajiem ārvalstu un vietējiem investoriem, kuri dod priekšroku efektīvākai un prognozējamākai uzņēmējdarbības videi.
Ilgtspējīgas pilsētvides veidošana caur partnerību
Lai Latvija nekļūtu tikai par atsevišķu ēku kopumu, bet gan par kvalitatīvu un pievilcīgu dzīves telpu, Andris Bože aicina uz aktīvāku un atklātāku diskusiju starp visām iesaistītajām pusēm. Viņaprāt, ir kritiski svarīgi veidot konstruktīvu trīspusēju dialogu, kurā piedalās nekustamo īpašumu nozares pārstāvji, valsts institūcijas un pašvaldības. Tikai kopīga, stratēģiska plānošana un savstarpēja sapratne var nodrošināt tādu vidi, kas būtu ilgtspējīga, mūsdienīga un iedzīvotājiem saistoša ilgtermiņā.
